Ce trebuie sa stii cand vrei sa cumperi un apartament nou

blocuri

Achizitionarea unui apartament nou este un pas important pentru tine si pentru familia ta. Ce ar trebui sa verifici inainte de a cumpara un partament nou ?

1. Verifica documentele juridice - poti cere dezvoltatorului certificat de urbanism, autorizatie de constructie, proces verbal de receptie, extras de carte funciara

2. Verifica daca strada de acces la imobil este pe domeniul public sau pe proprietatea dezvoltatorului, si nu pe proprietatea privata a altcuiva

3. Verifica faptul ca cel ce vinde, detine in proprietate apartamentul pe care il cumperi si ca iti transmite tie, dreptul de proprietate, liber de sarcini

4. Verifica antecontractul de vanzare-cumparare  • identitatea vanzatorului trebuie sa fie aceeasi cu cea a proprietarului imobilului,

                                                                       • identificarea corecta a imobilului (adresa, numar, suprafta),

                                                                       • pretul apartamentului,

                                                                       • termenul limita de incheiere a contractului de vanzare-cumparare (atunci cand imobilul este inca in constructie)

                                                                       • o clauza prin care poti sa te renunti la cumpararea apartamentului din cauze independente de tine ( banca nu iti aproba creditul)

                                                                       • O clauza pentu cazul in care vanzatorul se razgandeste si atunci trebuie sa iti plateasca avansul in intregime plus eventual o suma pentru despagubiri

Recomandarile noastre ar fi sa nu se plateasca un avans considerabil, pentru a nu bloca o suma de bani.

Pentru a-ti micsora riscurile asigura-te ca semnezi un antecontract de vanzare-cumparare care te protejeaza si te avantajeaza.

5. Verifica contractul de vanzare-cumparare

6. Verifica garantiile oferite pentru imobil si certificatele de calitate pentru materiale

7. Verifica documentele pentru centrala termica